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Villa mit Außenpool, Sauna, Wärmepumpe in hervorragender Lage Nähe Luxemburg!

1.190.000 €

Festpreis

07.10.2025

54309 Newel

Villa mit Außenpool, Sauna, Wärmepumpe in hervorragender Lage Nähe Luxemburg!

Die Immobilie steht in herrlich ruhiger Lage. Sie erreichen den Grenzübergang Rosport/Luxemburg und die Autobahnauffahrt nach Luxemburg (Trierweiler) in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Innenstadt Trier liegt nur ca. 10 Km vom Wohnhaus entfernt.

Das auffallend gepflegte Anwesen verfügt über eine Größe von ca. 220 m² und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Die Immobilie wurde vor einigen Jahren mit Außenisolierung energetisch aufgewertet, neu verputzt und gestrichen. Beim gesamten Bau und Innenausbau kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche340,00 m²
- Grundstücksfläche2.200,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert64 kWh/m²a
- Gültig bis30.09.2035

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