Bei der Zeppelinstr. 113 "handelt es sich um einen fünfachsigen, eingeschossigen Sichtziegelbau auf hohem Kellersockel und mit ausgebautem Drempelgeschoss. Das an allen Seiten über verzierten Sparren überstehende, flache Satteldach war ursprünglich mit Schiefer gedeckt. Die Gebäudekanten sind durch Putzstreifen markiert, die versetzt gemauerte Steinquader imitieren. [...] Die Öffnungen der vierflügeligen, hochrechteckigen Kastenfenster (auf der Rückseite modern) sind schlicht in die Fassade eingeschnitten [...]. (entnommen aus der Beschreibung des Brandenburgischen Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologische Landesmuseum - BLDAM).
Das Gebäude befindet sich entsprechend des Alters in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Eine grundhafte Sanierung ist bisher nicht erfolgt. Aufgrund der massiven Schädigung, insbesondere der Holzbauteile, ist das Gebäude aktuell einsturzgefährdet und in allen Geschossen und Räumen mit aussteifenden Sicherungsmaßnahmen versehen.
Es existieren diverse Untersuchungen zur Bestandssubstanz des Gebäudes. Unter anderem wurde eine Einschätzung des Bestandsgebäudes aus statischer Sicht vorgenommen, aus welcher der Zustand wesentlicher Gebäudeteile im ausführlichen Exposé (herunterzuladen unter: https://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/villa-ludwig-zeppelinstrasse-113/) auszughaft dargestellt wird. Im weiteren wird auf die ausführlichen Bericht und Gutachten verwiesen, welche dem Exposé als Anlage beigefügt sind.
