Dieses ca. 1935 massiv gebaute, freistehende und repräsentative Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten, liegt ruhig, (30er Zone, reine Wohnlage) aber dennoch sehr zentral gelegen, mitten im Zentrum von Grevenbroich. Das 680 m² große Grundstück in bester Süd-West-Lage und der angrenzende Stadtpark ist passend für diese Top-Wohnlage in Grevenbroich.
Wohnfläche im EG: ca. 124 m², Wohnfläche im OG: ca. 102 m², Wohnfläche im DG: ca. 66 m² (eingeschränkt) Gesamt: ca. 292 m².
Der Hauseingang liegt zurückspringend und ist daher überdacht. Vom Eingangs-Windfang gelangt man in die sehr geräumige Eingangsdiele, mit offenem Garderobenbereich, Gäste-WC und dem Zugang zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer und zur Küche, sowie über die schöne Holztreppe direkt ins Obergeschoss. Im hellen und großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, dieser auf der kompletten Gartenseite, finden Sie ausreichend Patz für Ihre Couch-Sitzgruppe, einem stilvollem Sitzbereich vor dem vorhandenen Kamin und eine geräumigen Platz für einen großen Esstisch mit direktem Ausblick in den Garten. Hier finden Sie Zugang auf die Gartenterrasse in Süd/West Ausrichtung. Ein schön begrünter Fischteich und die ruhige Umgebung bringt Ihnen Erholung pur. Abgerundet wird die großzügige Raumfolge durch eine zum Wohn/Essbereich und Wintergarten offene, seitlich gelegene Küche mit separater Abstell- oder Vorratskammer. Hier sind Einbauschränke mit weißen Fronten, belegt mit einer wertigen, grauen Granit-Arbeitsplatte, vorhanden. Elektrogeräte (Fa. Siemens), wie: Induktions-Kochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, ein Kühl- und ein Gefrierschrank und die Spülmaschine, sind ebenfalls vorhanden und in den Küchenmöbeln eingebaut. Der Bürobereich im Erdgeschoss lässt sich durch eine in die Wand laufende Schiebetür mit Glasscheiben, von dem Wohnbereich trennen. Alternativ zum Büro haben Sie hier Ihr Fernseh-Film-, oder Audiostudio. Sie haben die Wahl.
Zurück in der hellen Eingangsdiele haben Sie von hier aus den Aufgang zum Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit separater Kleiderkammer, einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 10 m² große Balkonloggia mit Blick in den Garten und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von dort aus erreicht man einen weiteren, ca. 5 m² großen Balkon. Auf dem ca. 14 m² großen Treppenpodest ist Platz für einen Arbeitsbereich (Home Office) oder eine Spiellandschaft für Ihre Kleinen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere, als Nutzfläche ausgebaute, Zimmer, die Sie entweder als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer nutzen können. Sie haben die Auswahl. Ein zusätzliches, helles Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC rundet die Großzügigkeit des Raumangebotes Ihres Hauses ab.
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum mit Ausgang in den Garten, weitere Hobbyräume, sowie der Heizungsraum mit Öltank. Zwei PKW Stellplätze hintereinander befinden sich links neben dem Haus. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz finden Sie auf der rechten Grundstücksseite. Ihre Fahrräder können Sie auch im vorhandenen, großen Gartengerätehaus unterstellen.
Sie suchen ein gehobenes Eigenheim in einer sehr ruhigen Wohnlage? Hier werden Sie fündig! Sie werden begeistert sein! Anschauen lohnt sich!
