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Villa in Top Zustand in Lützen

530.000 €

Festpreis

20.09.2025

06686 Lützen

Kurzbeschreibung geringe Gewerbesteuer (Sachsen Anhalt) Hebesatz 240 statt 400 ! Objekt Traumhafte Villa in einem tadellosen Zustand. Dieses Haus hat Geschichte und wird im Moment noch als Restaurant genutzt.

Durch die Größe und die vielen Räume kann dieses schöne Haus im grünen direkt am Park gelegen in eine Sporteinrichtung o.ä. verändert werden. Aber auch die weitere Betreibung als Restaurant ist nicht ausgeschlossen.

Der Inhaber hat die Villa selber in 3 jähriger Bauzeit aus dem sogenannten Dornröschenschlaf geweckt.

Auf 2 Etagen mit Keller und Spitzboden finden Sie jede Menge Platz für Ihre privaten oder auch Gewerblichen Aktivitäten. Das Parkähnliche Grundstück sorgt für die Ruhe und die nötige Entspannung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche2.047,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.07.2023
- Gültig bis10.07.2033

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