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Villa in Gräfelfing/Lochham in Massivbauweise

4.150,00 €

Nettokaltmiete

31.10.2025

82166 Gräfelfing

- Villa in Gräfelfing/Lochham in Massivbauweise, Baujahr 2021
523 qm Grundstück
5 Zimmer + Ankleideraum
Frei ab 01.02.2026
Hochwertige Küche mit Natursteinplatte
Extralange Garage für KfZ + Motorrad/Fahrrad
Zusätzlich 2 Stellplätze
2 Bäder + separate Gästetoilette
- ausgebaute Souterrainräume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Austritt
- Böden: Massivholzdiele
- Treppen mit Granitbelag
- Bäder mit hochwertigen Feinsteinfliesen und Sanitärobjekten namhafter deutscher Hersteller
- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- Heizung: Wärmepumpe
- wertige 3-fach-verglaste Bicolor-Fenster (außen grau/innen weiß) mit RC2 Verbundsicherheitsglas

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.150,00 €
- Nebenkosten150,00
Merkmale
- Wohnfläche204,00 m²
- Grundstücksfläche523,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a

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