Hier handelt es sich um eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit in Würzburgs besonders begehrtem Stadtteil Frauenland.
Zum Verkauf kommt eine historische Villa - ein Baudenkmal, das im Jahr 1928 vom bekannten Architekten Albert Boßlet im Stil der "Neuen Sachlichkeit" entworfen und gebaut wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
Das Anwesen beeindruckt jedoch nicht nur durch seine fast 100-jährige Geschichte, sondern auch durch die sehr gute Lage.
Das Haus selbst befindet sich in leichter West-Hanglage und verfügt so über zwei geräumige Vollgeschosse, ein gut nutzbares Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die beiden Balkone blicken nach Westen über das gesamte Tal der Würzburger Altstadt bis hinüber zur Festung!
Geschützt und ruhig hinter dem Haus befindet sich auch der schöne Garten mit Baumbestand.
Ausstattung
Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde folgendermaßen genutzt:
Im Erdgeschoss betritt man nach der Eingangsdiele (mit sehr schöner Treppenansicht) eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad.
Das helle Wohnzimmer hat einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gibt es eine zweite geräumige Wohnung. Hier stehen ebenfalls ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung, außerdem ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Weitere Räume (ggf. Kinder- oder Arbeitszimmer) sind im Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert: Auch das Untergeschoss ist aufgrund der West-Hanglage gut nutzbar - Fenster auf der Gartenseite lassen viel Licht in die Räume.
Hier ist ein Einliegerappartement mit eigenem Eingang (von der Gartenseite aus) vorhanden.
Außerdem im Untergeschoss:
Zwei helle Hobby- oder Partyräume (mit Gartenfenstern) sowie das Musikzimmer in der Mitte des Untergeschosses, ein Vorrats- und Weinkeller sowie die Haustechnik.
Da lediglich das Gebäude unter Denkmalschutz steht und nicht die Mauer, lassen sich vermutlich Stellplätze am Objekt schaffen!
