Objektbeschreibung
Das durch uns zum Verkauf angebotene 1 Familienhaus wurde im Jahr 2016 auf dem ca. 934 m² große Grundstück in Massiv Bauweise erstellt. Das Mauerwerk besteht teilweise aus Beton-und Ytong Steinen. Das Wohnhaus wurde als Effizienzhaus-70-Standard errichtet und entspricht damit den neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das bedeutet, ein Effizienzhaus 70 ist ein Gebäude, das 30% weniger Energie verbraucht, als es das Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vorschreibt. Der Referenzwert ist 100. Das angebotene Haus erfüllt mit diesem Wert die Vorgaben des GEG zu 100%. Das Wohnhaus wurde im Bauhaus-Stil errichtete und bietet über 2 Etagen verteilt ca. 170 m² Wohnfläche mit insgesamt 5, 5 Zimmern.
ERGESCHOSS: Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Speisekammer, Gästezimmer/Büro, Diele/Garderobe, Gäste WC. Treppenaufgang ins
OBERGESCHOSS: Schlafen Kind 1, Schlafen Kind 2, Schlafzimmer Eltern mit sep. Ankleideraum, großes Badezimmer, Galerie, Abstellraum, Balkon.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind
Bad: Begehbare Dusche ebenerdig, freistehende Badewanne,
Küche: maßgeplante Schreinerküche mit elektrischer Steuerung der Hängeschränke-Türöffnungen, viel Stauraum,
Bodenbeläge; Hochwertige großformatige Fliesen in allen Sanitärräumen, Vinyl-Laminat in allen anderen Räumen,
Fenster: Bodentiefe dreifach isolierverglaste Kunststofffenster der Premium Marke „REHAU“ die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohn-Atmosphäre und bieten von jedem Zimmer einen freien, unverbaubaren Blick auf die Umgebung.
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Alpha Innotec 10 KW) sorgt für niedrige Heizkosten. Wurde 2025 erneuert!
Zusätzlich eingebauter Kamin.
Außenbereich: Großzügiger Garten mit genügend Abstand zu den Nachbarn, sodass Ihre Privatsphäre gewährleistet ist. Das Haus ist Rundum mit Steinplatten belegt. Whirlpool im Garten vorhanden, unverbaubarer Blick über Murrhardt und die gegenüberliegende Landschaft.
Raumaufteilung
ERGESCHOSS: Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Speisekammer, Gästezimmer/Büro, Diele/Garderobe, Gäste WC. Treppenaufgang ins
OBERGESCHOSS: Schlafen Kind 1, Schlafen Kind 2, Schlafzimmer Eltern mit sep. Ankleide-raum, großes Badezimmer, Galerie, Abstellraum, Balkon.
