Mitten im Herzen von Süchteln, vermietetes Objekt mit Gewerbeeinheit

479.000 €

Festpreis

30.04.2024

41749 Viersen

Objektbeschreibung: Eine gemischt genutzte, vielseitige Immobile mit viel Potential.

Das EG ist auf der linken Seite im EG von der LVR und auf der rechten Seite von einem Kiosk angemietet.

Im 1. OG und DG sind insgesamt drei Wohnungen mit 110, 48 & 68 qm.

Die Nettomiete p.a. beträgt 30.384,00 €
Bei einem Kaufpreis von 479.000,00 € wäre das eine Rendite p.a. von 6.34 %.

Die Immobilie ist unterkellert und hat außerdem eine Terrasse für alle Mieter, so wie einen großen Schuppen mit Abstellmöglichkeiten und Platz für alle Mülltonnen.

Der Platz und die vielfältige Nutzbarkeit der Immobilie ist interessant für diverse Vorhaben.
Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt in zentraler, begrünter Lage der Stadt Süchteln im Kreis Viersen an dem historischen Stadtkern. Fußläufig erreicht man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Neben Lebensmittelläden verfügt Süchteln, gerade auf der Hochstr. über viele kleine Lokale Einzelhändler und Gastronomen.

Die Anbindungen an diverse Nahverkehrslinien sind in unmittelbarer Nähe vorhabenden, sodass Sie in alle umliegenden Städte und Gemeinden problemlos und zeitnah gelangen. Über die naheliegende A44 sind auch die überregionalen Metropolen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Bzw. über die A61 auch in weiter Regionen.

Süchteln hat sich insbesondere für Menschen, die in den umliegenden Städten arbeiten aber ruhiger wohnen wollen, als sehr begehrte und attraktive Stadt entwickelt.
Objektbilder: Weiterte Bilder des Objektes stellen wir zum Schutz der Mieter nicht ein.
Gerne können Sie sich aber vor Ort direkt selbst einen Eindruck verschaffen.

Eine erste Vorstellungen des Hauses bieten die oben beigefügten Bilder.
Provision: Bei Abschluss eines Notarvertrages wird eine Courtage in höhe von 3,00 % vom Kaufpreis = 14.370,00 zzgl. 19 % MWST 2.730,30 € = 17.100,30 € vom Käufer fällig.