Wow......, das ist der erste Gedanke, wenn man die Gebäude dieser authentischen, denkmalgeschützten Hofstelle betritt. Natürlich bedarf es Kreativität, Vision, Tatkraft und finanzieller Mittel um hieraus ein Juwel zu zaubern, aber die Grundlage für ein individuelles, großzügiges und einzigartiges Bauernhaus ist bereits gegeben.
Dieser nahezu im Urzustand befindliche 4-Seit-Hof befindet sich in einem kleinen Dörfchen in der Gemeinde Tittling, zwischen Grafenau und Passau. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Garagengebäude, Stallung, Nebengebäuden, Hofraum und einer großen Scheune. Da nie eine richtige Sanierung durchgeführt wurde, sind noch Böden, Decken, Türen, alte Balken, Steinwände und Gewölbe erhalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, "Gewölbefletz" (Eingangsbereich), drei große Räume (in der Küche steht noch der alte Holzofen), ein Badezimmer, WC, Speis und Technikraum. Über die großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier hellen und hohen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wäre ggf. ausbaufähig und ergäbe ein herrliches Studio. Keine Heizung vorhanden.
Erschließung:
3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden
Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen (Kosten ca. 20.000,00 €)
Strom und Telefon vorhanden
Besonderheit:
Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen
1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche
Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.
