Dieser charmante Vierseithof vereint ländliches Wohnen, Investitionspotenzial und moderne Ausstattung auf ideale Weise. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² erwarten Sie mehrere Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
1. Haupthaus (vermietet):
- zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
- vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m²
Beide Einheiten sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Aktuelle Mieteinahmen = 1.000,00€ / Monat.
2. Separates Wohnhaus (frei):
- ca. 120 m² Wohnfläche
- modernes Bad
Die Wohnhäuser wurden 2022 komplett saniert.
Hochwertige Dämmung und moderne Pellet-Zentralheizung sorgen für niedrige Energiekosten.
Perfekt geeignet als Eigenheim oder Ferienwohnung.
Nebengebäude:
Großzügige Scheune mit vielfältigen Lagermöglichkeiten
Separater Anbau mit positivem Bauvorbescheid für eine großzügige Loftwohnung mit eigenem Garten – ideales Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Investitionsideen.
Die Wohnanlage ist vollständig gedämmt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsideen.
Mit seiner Kombination aus bereits vermieteten Einheiten, sofort bezugsfertigem Eigentümerhaus und weiterem Ausbaupotenzial ist dieser Vierseithof eine seltene Gelegenheit – egal ob für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder kreative Gestalter.
