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Vierseitenhof | Bauernhaus | Bauernhof | 01737 Oberhermsdorf

320.000 €

Festpreis

07.09.2025

01737 Wilsdruff

Kurzbeschreibung Baujahr: ca. 1935
Fassadensanierung 1996 (Haupthaus)
Dachsanierung 2002 (Haupthaus)
Bezug: nach Absprache
Wohnfläche ca. 130m² (mehr Ausbaubar)
Grundstück ca. 3.100m² (zum Teil Bauland)
2 Geschossig - Dachboden nicht ausgebaut
Zimmer: 12+
Bäder: vorhanden
Keller: Ja, Teilunterkellert
Zentralheizung: primär Ölheizung(Bj 1993)
Kachelöfen und Holzvergaser vorhanden
Massivbauweise & Holzständerbauweise
Holzdielenboden
Energieausweis: 298,01 kWh/(m²*a)

Ein Haupthaus, Drei angeschlossene Gebäude und ein Grundstück mit 3.100m² Fläche in 01737 Oberhermsdorf Beschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort! Dieser charmante 4-Seitenhof in Oberhermsdorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen umfasst ein sanierungsbedürftiges Haupt- bzw. Wohnhaus sowie drei Wirtschaftsgebäude, die Ihnen Raum für kreative Ideen und Projekte bieten.
Das Haupthaus strahlt mit seinem traditionellen Charme und den großzügigen Deckenhöhen von 2,40m bis 2,70m eine einladende Atmosphäre aus. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, eine behagliche Wohnumgebung zu schaffen. Die Dacheindeckung des Haupthauses ist mit Bitumen-Schindeln versehen, während ein Wirtschaftsgebäude mit einer robusten Ziegeldeckung ausgestattet ist. Diese Kombination verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die ländliche Idylle.

Die Wirtschaftsgebäude sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder sogar als zusätzliche Wohnfläche – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Die ehemaligen Stallungen und Scheunen können mit etwas Kreativität in moderne Wohnräume umgewandelt werden, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Die großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihre Vorstellungen von einem idealen Lebensraum zu realisieren.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 500 m² Grundgebäudegrundfläche und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder einen Bereich für Ihre Hobbys einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation im Haupthaus erleichtern Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause. Die Notwendigkeit, eine Kleinkläranlage zu installieren, bietet Ihnen die Chance, umweltfreundliche Lösungen zu integrieren und die Nachhaltigkeit Ihres Anwesens zu fördern. Zudem kann Gas erschlossen werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Wahl Ihrer Heizungsart bietet.

Obwohl das Anwesen sanierungsbedürftig ist, ist es bewohnbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schrittweise Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen. Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Fenster, die Dämmung der obersten Geschossdecke und die Renovierung der Wohnräume, können nach Ihren individuellen Vorstellungen und Zeitplänen umgesetzt werden.

Insgesamt bietet dieser 4-Seitenhof in Oberhermsdorf nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Freiheit, Kreativität und der Möglichkeit geprägt ist, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Anwesens begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen!