645m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Innenstadtlage

599.000 €

Festpreis

07.05.2024

68519 Viernheim

Lage: Viernheim - Stadtmitte
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- weiße Kunststofffenster Bj. 2000
- neue Außenfassade mit Wärmedämmung
- Holzdielenböden im EG
- Laminat im OG
Objekt: - Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -

In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m.

Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche)
Anbau: Abstellraum (Nutzfläche ca. 12m²)

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens im September 2022 frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Stichworte: Wohnfläche: 96,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.