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Frei stehendes Ein- bis Zweifamilienhaus!

98.000 €

Festpreis

23.04.2025

98547 Viernau

Ein- bis Zweifamilienhaus, frei stehend, zweigeschossig, nicht ausgebauter Spitzboden, teilunterkellert

Rekonstruktion: ca. 1927/1973

Konstruktionsart:
Erdgeschoss: teilweise Massivbauweise, Fachwerk
Obergeschoss: Fachwerk

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Naturstein, Ziegelstein

Wände:
Erdgeschoss = überwiegend neu aufgemauert (1973),
Obergeschoss = ausgemauertes Fachwerk

Fassade:
Naturschiefer, Putz, Holz,
Sockel = Betonverkleidung, Steinmuster

Dach:
erweitertes Satteldach, Schneefanggitter -und -balken
Dacheindeckung = Betondachsteine, Trapezblech
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:
PVC-Fenster doppeltverglast (1999), Rollläden
rückseitig = Holzverbundfenster
Fensterbänke außen: Aluminium, Beton
Fensterbänke innen: Terrazzo, Werzalit

Elektro: teilweise FI-Sicherungen vorhanden, überwiegend Alu-Leitungen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche206,00 m²
- Grundstücksfläche550,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.04.2025
- Gültig bis16.04.2035

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