Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus den späten 1970er Jahren überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz, kleinen nostalgischen Highlights und einem wunderbar soliden Gesamtbild.
Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Zustand der Anlage auf: ein liebevoll bepflanzter Vorgarten, ein gepflegter Hausflur und eine einladende Atmosphäre. Wer großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzt, ist hier genau richtig.
Der Wohnungseingang führt in den ersten der beiden Dielenbereiche - klassisch gehalten und funktional als zentraler Knotenpunkt für die erste Hälfte der Wohnung. Direkt gegenüber liegt ein kleines, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Rechterhand geht es in Richtung Wohnzimmer, das durch eine charmante Glasschiebetür mit Holzrahmen betreten wird - ein echtes Relikt der Bauzeit mit Charakter. Der Raum ist hell, gemütlich und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Gleich gegenüber des Wohnzimmers liegt das Gäste-WC - ein praktisches Extra für Familien oder Besucher. Weiter entlang des Flurs gelangt man in den großzügigen Essbereich, der nicht nur Platz für eine große Tafel bietet, sondern auch das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus geht es in die separate Küche, die funktional geschnitten ist und mit wenigen Handgriffen wieder zum modernen Kochparadies werden kann.
Wer den Flur hingegen geradeaus weitergeht, gelangt über einen schmalen, leicht abgedunkelten Korridor mit praktischem Einbauschrank zu den ruhigen Schlafbereichen der Wohnung und das Hauptbad. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, große Kleiderschränke oder kreative Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Originalzustand - funktional, solide und bereit für ein sanftes Makeover.
Die Ausstattung der Wohnung stammt überwiegend aus der Bauzeit und wurde über die Jahre gut gepflegt. Vieles ist mit Holz vertäfelt. Das verleiht den Räumen zwar einen warmen, fast gemütlichen Charakter, entspricht aber nicht zwingend dem heutigen Geschmack. Wer mag, kann hier mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück zaubern. Die Grundsubstanz stimmt, und das merkt man in jedem Winkel.
Besonders hervorzuheben ist auch die zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie der eigene Kellerraum und die praktischen Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradabstellraum und der Gemeinschaftsgarten.
Kurzum: Diese Wohnung bietet großzügiges Wohnen mit Substanz und Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden in Castrop-Rauxel.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
