Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und ab 1970 fortlaufend saniert.
Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seinem gepflegten Zustand und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² im EG und ca. 96 m² im OG. Ob für Familien, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Beide Wohnungen, die derzeit renditestark vermietet sind, verfügen über klassische Grundrisse mit hellen Wohnbereichen, separaten Küchen und funktional ausgestatteten Bädern. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung - ob als weiterer Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight ist das große, angrenzende Ökonomiegebäude mit einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als großzügiges Winterlager für Boote, Wohnmobile oder Caravan. Dieses muss für 145.000,- € abgekauft werden.
Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Dank des insgesamt auf ca. 1.390 m² große, weitläufigen Grundstücks und des großen Ökonomiegebäudes bestehen zudem zahlreiche weitere Park- und Lagermöglichkeiten.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem soliden Standard und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Im Jahr 2024 wurde die komplette Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung Buderus mit Brennwerttechnik) durch eine neue Anlage ersetzt.
Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Mieteinkommen, als Mehrgenerationenlösung oder zur reinen Kapitalanlage - dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven.
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