Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Anbau - Wohnen, Vermieten, Arbeiten unter einem Dach
Dieses vielseitige Hauskonzept mit drei getrennten Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob Selbstnutzer oder kreative Gestalter - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Haupthaus mit Garten und Mieteinnahmen:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Diese Einheit sichert Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen und sorgt für finanzielle Stabilität.
Separater Anbau mit Wintergarten - ideal für Familie, Gäste oder Büro:
Ein echtes Highlight ist der separate Anbau, der laut Bauantrag als eigenständiges Wohnhaus gilt. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet viel Platz: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten und in den Garten, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aktuell steht die Einheit leer und ist somit flexibel nutzbar - ob für erwachsene Kinder, Gäste, als Praxis, Büro oder zur Vermietung.
Die interne Verbindung zum Haupthaus besteht lediglich über den Keller - ideal für alle, die Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzen.
Zustand und Hinweise:
Ob für große Familien oder mehrere Generationen - dieses Haus überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer ruhigen Lage und großem Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln!
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Im Keller und der Garage vom Anbau sind an einigen Wänden Feuchtigkeitsstellen vorhanden. Im Anbau weist eines der Schlafzimmer zudem einen Setzriss auf.
Fazit: Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive
