Arbeiten, Lagern & Wohnen vereint - Ein einzigartiges Mietobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Exklusives Wohn- und Gewerbeensemble im Industriegebiet - Ein Überblick:
Willkommen in einem Mietobjekt, das Raum für Ideen schafft und neue Perspektiven eröffnet. Dieses besondere Haus mit großer Lagerhalle vereint repräsentatives Wohnen, funktionale Arbeitsbereiche und großzügige Stellflächen in harmonischer Verbindung. Im etablierten Industriegebiet gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Investoren, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertige Materialien sowie eine klare, moderne Architektursprache. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 € - eine einzigartige Möglichkeit für ein Objekt mit dieser Flexibilität und Präsenz.
Wohnen & Arbeiten in idealer Symbiose - Die Objektart:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit angeschlossener, großzügiger Lagerhalle. Die Kombination eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Platzbedarf für Lagerung, Logistik oder Fuhrpark. Die Vielzahl an Stellplätzen rundet das funktionale Gesamtbild ab und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf - komfortabel, effizient und repräsentativ.
Solide Bauqualität & moderne Ausstattung - Zur Substanz:
Der Stil der Immobilie ist geprägt von klaren Linien, offenen Sichtachsen und einer wohnlichen Materialwahl, die Funktionalität und Atmosphäre gekonnt verbindet. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme, Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Große Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, offener Eingangsbereich mit langem Flur
- Parkettböden in nahezu allen Wohnräumen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Glas
- Schwarze Einbauküche mit edler Holzarbeitsfläche
- Zwei Fenster in der Küche für optimale Lichtverhältnisse
- Ebenerdige Dusche im Tageslichtbadezimmer für zeitgemäßen Komfort
- Wintergarten als geschützter Rückzugsort
- Gartendusche mit Wellness-Charakter
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik
Durchdachte Raumfolge & fließende Übergänge - Die Aufteilung:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem aus ein langer Flur die Räume harmonisch miteinander verbindet. Zunächst erreichen Sie den funktionalen Wirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Haustechnik ihren Platz finden. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein Raum, der durch seine Offenheit und die großflächigen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die moderne Küche in Schwarz mit Holzarbeitsfläche fügt sich stilvoll ein und wird durch zwei Fenster natürlich belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der als lichtverwöhnter Rückzugsort dient und den Innen- und Außenbereich elegant miteinander verbindet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster - ruhig gelegen und angenehm privat. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Organisation. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und klarer Gestaltung. Neben dem Wintergarten lädt eine Gartendusche zu besonderen Momenten ein - ein kleines Wellness-Highlight, das Entspannung in den Alltag bringt.
Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:
- Kombination aus Wohnen und großer Lagerhalle
- Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Einbauküche in elegantem Design
- Wintergarten & Gartendusche mit Wellness-Charakter
- Attraktive Lage im Industriegebiet
Diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten neu denken möchten.
Parkmöglichkeiten:
Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und Fuhrpark.
