Vielseitiges Wohnhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mit 1-2 Ferienwohnungen oder mit gewerblichen Büroflächen - Toplage von Sassnitz auf Rügen
Objektbeschreibung
Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse der Insel Rügen, im beliebten Hafenstädtchen Sassnitz, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung bzw. 1-2 Ferienwohnungen. Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige, Vermieter oder alle, die Leben und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Auf rund 259 m² Wohnfläche und zwei Etagen erstrecken sich insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob großzügiger Wohnraum, Mehrgenerationenhaus, Gästevermietung mit Ferienwohnungen oder separate Büros - die Raumaufteilung erlaubt zahlreiche Wohn-, Vermietungs- und Arbeitskonzepte.
Ein echtes Highlight ist die vollmöblierte Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung eignet - mit separatem Zugang für maximale Privatsphäre. Eine zweite Ferienwohnung oder ein eigener Bürobereich mit separatem Zugang ist ebenfalls möglich.
Der gemütliche Ofen mit Sitzfläche verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet die vorhandene Wärmekabine private Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause. Eine moderne Enthärtungsanlage garantiert weiches Wasser und schont gleichzeitig die Hausinstallation.
Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen - ideal für wachsende Bedürfnisse. Abgerundet wird das Angebot durch praktische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattung im Überblick
Haustyp: Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Zimmer: 8
Etagen: 2
Einlieger/Ferienwohnung: vollmöbliert, separater Zugang
Wärmekabine: für entspannte Wellnessmomente
Enthärtungsanlage: für kalkfreies Wasser
Dachgeschoss: mit Ausbaureserve
PKW-Stellplätze: auf dem Grundstück vorhanden
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