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Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Werkstatt

259.000 €

Festpreis

06.09.2025

29582 Hanstedt (Landkreis Uelzen)

Dieses vielseitige Wohnhaus auf einem ca. 687?m² großen Eigentumsgrundstück vereint historischen Charme mit funktionaler Erweiterung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahr 1890, ergänzt durch zwei umfangreiche Erweiterungen in den Jahren 1981 und 1993. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200?m² und umfasst auch eine ca. 40?m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.

Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein separates Nebengebäude mit Werkstatt, ebenfalls mit elektrischem Tor – perfekt für Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Zusätzlich stehen ein kleiner Wintergarten und eine separate Waschküche zur Verfügung. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche687,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2022
- Gültig bis13.05.2032