Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern gestaltete Hauptwohnung mit offenem Küchenbereich, Büro sowie Wohn- und Schlafräumen. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit Hobbyraum, einer geräumigen Sauna samt Bad sowie weiteren Nutzflächen.
Die Ausstattung umfasst edle Designböden und teilweise mit venezianischem Stuck veredelte Wände, die ein elegantes Wohnambiente schaffen. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt: ein überdachter Pool lädt zum Entspannen ein, während Obstbäume und eine gepflegte Gartenanlage für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Ein gemauerter Grillofen mit Spießvorrichtung bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Im Obergeschoss kann mit nur einer zusätzlichen Wand eine vollständig abgetrennte zweite Wohnung realisiert werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet, sodass eine separate Nutzung unkompliziert möglich ist.
Das Grundstück ist zudem mit zwei Garagen ausgestattet, die über eine separate Zufahrt hinter dem Haus erreichbar sind.
Zum Objekt gehören weiterhin zwei Gewerbeflächen, die unabhängig vom Wohnhaus genutzt werden. Eine Fläche ist bereits fest vermietet. Der bestehende Mieter hat zudem Interesse bekundet, auch die zweite Einheit zu übernehmen, sobald diese frei wird. Dies eröffnet eine zusätzliche und nachhaltige Renditeperspektive.
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Freizeitqualität und wirtschaftliches Potenzial - ideal für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzungsmöglichkeiten.
