Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 175?m², aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Fläche von rund 88?m² zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau bereit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenkonzepte als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Eckdaten:
. Ca. 550?m² Grundstück in sonniger Lage - geeignet für Garten- oder Spielflächen
. Drei separate Wohneinheiten - flexibel nutzbar und vermietbar
. Ausbaureserve im Dachgeschoss - bis zu vier zusätzliche Räume realisierbar
. Technisch modernisiert:
- Neue Heizungsanlage (2015)
- Moderne Fenster (2023)
- Dachdämmung (2024)
. Fassade frisch renoviert - gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild
. Parkmöglichkeiten: eine Garage und zwei Außenstellplätze
. Helle Räume mit großen Fensterflächen - gute Belichtung in allen Einheiten
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider technischer Ausstattung und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie langfristig attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
?? +49 171 273 9008
