In begehrter Lage von Falkensee, im grünen Speckgürtel Berlins, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.111 m², bietet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, aber auch perfekt als Investition zur Vermietung.
Das Gebäude wurde vor kurzem umfassend saniert und modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird, ohne dabei den Charme eines klassischen Altbaus zu verlieren. Die gepflegte Mauerfassade und die harmonische Verbindung von modernem Interieur und traditionellem Altbauflair verleihen dem Haus einen besonders einladenden Charakter.
Raumaufteilung: Das Haus ist aktuell in fünf separate Wohnungen unterteilt, wobei jede ihren eigenen, individuellen Charme versprüht. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss links: Kleine Ein-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro.
- Erdgeschoss rechts: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für Paare oder kleine Familien.
- Mittelgeschoss: Die "Hauptwohnung" mit großzügigen vier Zimmern - perfekt für eine Familie oder als repräsentative Wohneinheit.
- Obergeschoss links: Ein-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche und Galerie - ideal als Einzelwohnung oder für ein junges Paar geeignet.
- Obergeschoss rechts: Zwei-Zimmer-Wohnung, die sowohl als komfortable Einzelwohnung oder für ein junges Paar geeignet ist.
Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist derzeit noch nicht ganz fertiggestellt, jedoch liegt bereits alles notwendige Material für den Ausbau bereit - so können Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Gartenbereich, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ein runder, eingelassener Pool (Durchmesser 5m, Tiefe 1,20m) sorgt für erfrischende Momente an warmen Sommertagen. Direkt neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sitzmöglichkeit, ideal für gemütliche Grillabende oder eine unvergessliche Poolparty mit Freunden und Familie. Das Nebengebäude bietet weiteren Stauraum.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Dank der bestehenden Aufteilung in mehrere Wohnungen bietet sich das Objekt nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage an. Die einzelnen Wohnungen können langfristig vermietet werden, sodass Sie von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Der große Garten mit Pool rundet das Angebot ab und stellt ein attraktives Alleinstellungsmerkmal dar.
