In ruhiger und begehrter Wohnlage von Würzburg-Lengfeld präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1983 als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt. Auf einem großzügigen, ca. 762?m² großen Grundstück mit herrlichem Garten samt Walnuss-, Zwetschgen- und Apfelbäumen befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 201?m².
Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 47?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, sowie eine sonnige Terrasse. Diese Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 82?m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche. Eine ausgebaute Dachgaube bietet zusätzlichen Raum und rundet das Raumangebot ab - auch diese Wohnung ist derzeit vermietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 17.040 € ein solides Investment mit Zukunft!
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch überzeugt es unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine angenehme Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturnähe und gute Vermietbarkeit - ein seltenes Angebot in dieser Lage!
