Dieses teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftige Objekt umfasst sieben Wohneinheiten sowie ein weiteres Wohngebäude in Form eines Dreifamilienhauses, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist.
Das Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Gewerbehof. Dort befindet sich eine geräumige Halle, die sich ideal für gewerbliche Nutzungen wie eine Autowerkstatt oder andere industrielle Betriebe eignet. Der weitläufige Hofbereich bietet zudem ausreichend Platz für das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, einschließlich LKWs, und eröffnet die Möglichkeit, eine Spedition oder ein anderes gewerbliches Unternehmen zu betreiben.
Nebengebäude:
Erdgeschoss:
- Ca. 20 m² großes Büro und ca. 200 m² großes Restaurant mit umfangreichen Küchenbereichen
- Zwei Gasträume, Barbereich, Gästetoiletten sowie Personaltoiletten und Umkleideräumen im hinteren Bereich
- Das Restaurant bietet Platz für 45-60 Gäste
1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
- Jeweils 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (teilweise mit Badewanne)
- Drei Wohnungen wurden vor ein paar Jahren komplett neu saniert
Kellergeschoss:
- Insgesamt 6 Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, und ein großer Kellerraum für das Restaurant, einschließlich eines Lagerraums für zusätzliche Getränke
- In einem separaten Raum befinden sich drei große Öltanks, die das Haus mit Wärme versorgen. Das komplette Heizsystem wurde 2016 erneuert
Stellplätze:
- Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz (insgesamt 6 Stellplätze)
- Für das Restaurant stehen 12 Stellplätze zur Verfügung
- Das Restaurant, das Büro im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen leer und müssen renoviert werden. Ein Wasserschaden im 1. Obergeschoss aufgrund eines Rohrbruchs wird derzeit behoben.
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.700 Euro Kaltmiete pro Monat. In den letzten vier Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
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