Licht, Luft und Raum für Ihre Pläne - Wohnen und Arbeiten flexibel vereint!
Dieses großzügige Reiheneckhaus in begehrter Lage von Bad Aibling überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Ausstattung. Ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten: Bis zu ein Drittel der Fläche kann gewerblich genutzt werden ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort.
Die rund 191 qm Wohnfläche verteilen sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der beheizbare Wintergarten mit Südausrichtung ein ganzjährig nutzbarer Raum mit Wohlfühlcharakter. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet die Option zur Öffnung in den Essbereich.
Zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, eine Loggia im Obergeschoss, ein ausgebauter Hobbykeller sowie das Dachgeschoss mit vorbereitetem Küchenanschluss und eindrucksvollem Bergblick bieten zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten ob für Gäste, Homeoffice oder Teenager-Bereich.
Ein besonderes Highlight ist die 2020 installierte KWK-Heizungsanlage (Kraft-Wärme-Kopplung) auf Erdgasbasis von Viessmann. Sie produziert gleichzeitig Wärme und Strom das sorgt für hohe Energieeffizienz und deutlich geringere Nebenkosten. Ergänzt wird das durch moderne, dreifach verglaste Isolierfenster.
Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, ein Garagenstellplatz und die hervorragende Lage inmitten bester Infrastruktur machen dieses Haus zu einer echten Rarität in Bad Aibling.
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