Dieses sehr gepflegte und umfangreich modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca.1.249 m² ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, zwei Balkone, einen Wintergarten, Carport und Garage sowie einen liebevoll angelegten großen Garten mit Teich und Ziergehölzen. Dank kontinuierlicher Investitionen und Modernisierungen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand, einziehen und wohlfühlen!
Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung, zwei Balkone, einen traumhaft angelegten Garten, Wintergarten, Garage, Carport sowie eine Vielzahl an Modernisierungen zwischen 2005 und 2025. Besonders hervorzuheben: eine separate Einheit im Obergeschoss mit vorhandenen Küchenanschlüssen - ideal für eine kleine Wohnung.
Aufteilung & Wohnfläche
Erdgeschoss - ca. 124 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke & Zugang zum Balkon
Separate Küche (im Kaufpreis enthalten!)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Flur
Wintergarten mit Blick in den Garten
Obergeschoss - ca. 52 m²
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Zweiter Balkon mit schönem Ausblick
Untergeschoss -
Flexibel nutzbarer Schlaf- oder Büroraum
Hobbyraum mit Kaminecke (ca. 44 m²)
Weinkeller
Raum mit 9.000-Liter-Öltank
Werkraum
Heizungsraum mit neuer Anlage (2023)
Gäste-WC (neu 2025)
Waschküche
Garage mit direktem Zugang (ca. 25 m²)
Abstellraum für Gartengeräte
Flure mit funktionaler Raumaufteilung
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage. Hier ist fast alles möglich.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
