Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 215?m² Wohnfläche auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit Platzbedarf - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Modernisierungspotenzial mit solider Basis
Das Gebäude wurde vor 1950 errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert und aufgestockt. Es ist vollständig unterkellert (Erdgeschoss) und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume, Heizung, Waschküche und Hobbyräume mit Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Eine gemütliche Loggia mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab. Die Fenster im Obergeschoss wurden teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und die Elektrik wurde 2008 erneuert.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit einem großen Wohnbereich, drei zusätzlichen Zimmern, Küche und Bad. Hier sind - wie auch im Untergeschoss - ältere Aluminiumfenster verbaut.
Die Immobilie ist größtenteils renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1999. Zum Haus gehört eine kleine Garage.
Interesse?
Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
