Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Dreifamilienhaus aus ca. 1955 zum Kauf anbieten zu dürfen. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, überzeugt diese Immobilie durch ihre attraktive Lage und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.
Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und so ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.
Wohnung 1:
Über den freundlich gestalteten Hof auf der Rückseite der Immobilie gelangen Sie zur ersten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,80 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Vom Eingangsbereich führt der Weg direkt in die Küche, von der aus das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Eine kleine Erhöhung leitet in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von ca. 22 m², der sich ideal als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnung 2:
Ein Stück weiter in der Hofeinfahrt liegt der Zugang zur zweiten Wohnung mit ca. 54,25 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Im Dachgeschoss befindet sich der offene Schlafbereich, der durch einen Raumteiler ebenso als Büro genutzt werden kann. Ein echtes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Wohnung 3:
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich der separate Eingang zur größten der drei Wohnungen. Mit ca. 82,12 m² Wohnfläche und insgesamt drei Räumen bietet sie viel Platz.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten samt Gartenhütte sowie einer Garage.
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Dreifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Der hervorragende Zustand, sowohl innen als auch außen, sowie die regelmäßigen Renovierungen machen es zu einem besonders attraktiven Angebot!
