14.10.2025
07349 Lehesten (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt)
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in absoluter Alleinlage, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Schieferseen. Das Objekt blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Einst als Polizeischule erbaut, diente es später als Jugendhilfeeinrichtung und bietet heute ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Bildungseinrichtungen über Seminareinrichtungen bis hin zu privaten oder gewerblichen Projekten.
Das weitläufige Grundstück umfasst beeindruckende 34.407 m², von denen rund 20.000 m² vollständig eingezäunt sind. Diese Abgrenzung sorgt nicht nur für Privatsphäre und Sicherheit, sondern schafft auch ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit mitten in der Natur.
Auf dem Gelände befinden sich vier solide errichtete Gebäude, die vielseitig genutzt und individuell angepasst werden können.
Haus 1 verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 18 Schlafzimmern, teilweise mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Gemeinschaftsbäder, mehrere Aufenthaltsräume sowie diverse Technik- und Wirtschaftsräume. Zusätzlich stehen Büroräume, ein Dachboden und ein Keller zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung, die sowohl Haus 1 als auch Haus 2 mit Wärme versorgt.
Haus 2 wurde zuletzt als Schulungs- und Ausbildungsgebäude genutzt. Es bietet mehrere Klassenräume, Werkstatträume, einen großzügigen Sportsaal sowie Büroräume. Darüber hinaus verfügt es über eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern und eigenem Bad, ideal für Personal, Gäste oder eine eigenständige Nutzung.
Die Gebäude 3 und 4 sind derzeit als Garagengebäude konzipiert, lassen sich jedoch flexibel als Lagerflächen oder Werkstätten nutzen - je nach individuellem Bedarf.
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig erschlossen und mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas, während die Abwasserentsorgung durch eine vollbiologische Klärgrube gewährleistet ist.
Fazit:
Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige, abgeschiedene Lage, seine solide Bausubstanz und seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Schulungszentrum, Seminarhaus, Unternehmenssitz, Therapie- oder Erholungsort - hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur kreativen und funktionalen Nutzung.
