03.10.2025
09221 Neukirchen (Erzgebirge)
Diese denkmalgeschützte Villa in Neukirchen / Erzgebirge aus dem Jahre 1913, mit einer großzügigen Gartenanlage und einer Grundstücksgröße von 3.209 m2, steht zum Verkauf.
Eine Immobilie mit besonderem Ambiente steht Ihnen hier zu Wohnzwecken bzw. für eine Mischnutzung zur Verfügung. Die architektonische Handschrift des Baustils (zweigeschossiger massiver Putzbau, mehrere Erker, Walmdach, Stuckelemente in den Wohnräumen, zum Teil expressionistisches Ornament), verdienen hier eine besondere Erwähnung. Das Objekt ist komplett frei.
Im EG finden Sie auf ca. 182,81m2 den großzügigen und repräsentativen Eingangsereich mit einem Foyer, mehrere Wohn- u. Speisezimmer, Küche mit sep. Zugang zur Terrasse, Vorratsräume, separate WC-Anlagen sowie den Zugang zum UG u. OG. Das Foyer beeindruckt mit dunklen Holzwänden u. ein ebenso gut erhaltenes Treppenhaus, ebenfalls mit dunklen Holzstufen u. Geländer.
Im OG (ca. 202,47 m2) befindet sich einerseits eine moderne ca. 85 m2 große Wohnung, bestehend aus: Wohnzi., Schlafzi., Badezimmer, sep. WC, Arbeitszi., Küche mit offenem Essbereich u. Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage liegen noch weitere Wirtschafts- u. Abstellräume (sanierungsbedürftig), welche ohne Probleme in den Wohnbereich integriert werden könnten.
Im 2. OG sind auf ca. 186,17 m2 sieben Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Duschbad u. WC ausgestattet (frühere Pension), weiterhin stehen im darüberliegenden, ausgebautem Dachraum eine ca. 22,6 m2 große Fläche, ebenfalls mit Duschbad u. WC, zur Verfügung.
Da das Gebäude voll unterkellert ist, finden Sie auch hier zahlreiche Abstell- u. Hobbyräume vor, teilw. sanierungsbedürftig.
Im Außenbereich der Villa befinden sich eine Terrasse, ein Teehäuschen (sanierungsbedürftig) sowie ein großzügiger Parkplatz.
