Zum Verkauf steht eine ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Belgern. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 150 m² und wird geräumt übergeben - eine ideale Grundlage für individuelle Umgestaltung.
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Umbau zu einer großzügigen Wohnung mit offenem Grundriss
- Aufteilung in zwei kompakte, gut vermietbare Wohneinheiten
- Alternative Nutzungen im gewerblichen Bereich sind ebenfalls denkbar
Dank der ebenerdigen Lage und der soliden Bauweise ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Lage in Belgern überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine solide Grundversorgung im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Vorteile für Kapitalanleger:
Schaffung attraktiver Mietwohnungen mit stabiler Nachfrage
Solide Bausubstanz - geringerer Modernisierungsaufwand
Geringes Leerstandsrisiko durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
Fazit:
Ob als großzügige Eigentumswohnung, in zwei kleinere Einheiten geteilt oder erneut gewerblich genutzt - diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen und langfristige Wertsteigerung.
