Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, Freiberufler oder Investoren, die auf der Suche nach einem flexiblen und hochwertigen Zuhause sind und nach einer anpassungsfähigen Wohnlösung suchen.
Diese beeindruckende Immobilie vereint Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 328 m², verteilt über zwei Etagen.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1972, wurde 1988 umfassend saniert (inkl. der Leitungen) und 1992 durch einen Anbau zwei Einliegereinheiten
(ca. 62 m² und ca. 73 m²) erweitert. Die Einliegereinheiten, die bis vor einigen Jahren als Praxisräume eines Tierarztes genutzt wurden, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Büro, Studio oder als Mehrgenerationenwohnhaus.
Insgesamt stehen Ihnen 10 großzügige Räume zur Verfügung, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben vier Freiplätzen ebenfalls zwei Garagen mit Überhöhe zur Verfügung, die auch für größere Fahrzeuge geeignet sind. Ein großer Mehrzweckraum an den Garagen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten. Der großzügige Garten mit einem geräumigen Gartenhaus aus Holz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse mit Markise sowie zwei Loggien bieten zusätzlichen Platz zum Genießen der schönen Jahreszeiten.
Während die meisten Bereiche des Hauses in einem sehr gepflegten Zustand sind, benötigt die 73 m² große Einliegereinheit jedoch leichte Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial entfalten zu können.
Das Haupthaus ist seit 2008 vermietet, während die beiden Einliegereinheiten bereits frei sind für eine Neuvermietung.
Bei einer Vollvermietung lassen sich Mieteinnahmen von monatlich ca. 2.760,00 € generieren.
Das Haupthaus ist derzeit für 1.265,00 € kalt vermietet.
