Zum Verkauf steht eine, sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung und Scheune in der malerischen Gemeinde Abenberg. Dieses interessante Objekt bietet nicht nur eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Umnutzung und Nachverdichtung.
Es wurden bereits vom Verkäufer Planungsarbeiten für das Vorderhaus zur Umnutzung zum Vierer-Reihenhaus (KFW Effizienshaus 100 EE) erstellt. Hier könnten in Zukunft vier Reihenhäuser entstehen, sowie ein Anbau, welchen Sie nach Sanierung veräußern oder vermieten können. Darüberhinaus bietet der hintere Teil des Grundstücks noch weitere Ausbaumöglichkeiten, z. B. für ein großzügiges Doppelhaus. Auch hierfür profitieren Sie von bereits entwickelten Konzepten.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst eine Gaststätte, die früher als beliebter Treffpunkt diente, eine Scheune die als Lagerstätte genutzt wurde, sowie eine großzügige Wohnung.
Das Grundstück besitzt im hinteren Bereich eine Fläche, die ausreichend Platz für die Entwicklung von einer Doppelhaushälfte oder einem großen Einfamilienhaus bietet. Die zentral gelegene Lage in Abenberg ermöglicht eine attraktive Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen zur Umnutzung und Neugestaltung in die Tat umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entwickeln Sie dieses Potenzial weiter - sei es als Wohnraum oder im Rahmen einer gewerblichen Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins zu melden!
