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Vielseitige Immobilie in ruhiger Lage!

199.000 €

Festpreis

01.08.2025

08543 Pöhl

Kurzbeschreibung Modernisiertes Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Carports, voll ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Photovoltaik - ideal für Investoren und Kapitalanleger. 183m² Gewerbefläche, 262m² Wohnfläche + 100m² KG Objekt Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche und 183 m² Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern und 5 Einheiten (davon 3 belegt) eignet es sich hervorragend für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2000 umfassend modernisiert. Es ist voll unterkellert und voll erschlossen. Derzeit wird es teils gewerblich und teils wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Umbau des Erdgeschosses zu weiterer Wohnfläche sollte leicht umsetzbar sein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche262,00 m²
- Grundstücksfläche516,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2025
- Gültig bis23.06.2035

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