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Vielseitige Immobilie in ruhiger Lage!

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01.08.2025

08543 Pöhl

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche und 183 m² Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern und 5 Einheiten (davon 3 belegt) eignet es sich hervorragend für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2000 umfassend modernisiert. Es ist voll unterkellert und voll erschlossen. Derzeit wird es teils gewerblich und teils wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Umbau des Erdgeschosses zu weiterer Wohnfläche sollte leicht umsetzbar sein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche262,00 m²
- Grundstücksfläche516,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2025
- Gültig bis23.06.2035

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