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Sprockhövel
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Vielseitige Immobilie: Einfamilienhaus mit Appartement und vermietetem Ladenlokal in zentraler Lage

298.500 €
Festpreis
27.08.2025
45549 Sprockhövel
Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren in einem attraktiven Ensemble. Das ca. 1850 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern. Es überzeugt durch einen Kamin und eine großzügige Dachterrasse. Das renovierungsbedürftige Appartement mit ca. 30 m² und eigener Terrasse ist ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ladenlokal (ca. 70 m²) wird derzeit als Spielzeuggeschäft genutzt und ist langfristig vermietet.

Aufteilung:

- Haus: 4,5 Zimmer, Kamin, Dachterrasse, Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche mit Dusche
- Appartement: 1 Zimmer, Duschbad, Einbauüche, Terrasse
- Ladenlokal: 70 m² Nutzfläche, langfristiger Mietvertrag
- kleine Garage mit davor gelagertem PKW-Stellplatz








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche304,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
  • Baujahr1850
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert160 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.05.2024
    • Gültig bis16.05.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort45549 Sprockhövel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.08.2025
  • Anzeigen­kennungdc3fe827
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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