Objektbeschreibung
Eine interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit geschütztem Balkon, reichlich Raumangebot, allen Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür.
Das ensemblegeschützte Gebäude, ein historisches Lagerhaus, wurde 1981 entkernt und 1982/1983 neu aufgebaut. Alle Wände haben eine Vorsatzschale mit Isolierung dazwischen erhalten. Das Dach wurde 2018 erneuert und die Fassade neu gestrichen. Im Jahr 2007 wurden neue Gasetagen-Heizungen installiert. Die Fenster, Türen, Bad und WC sind aus dem Baujahr.
Ihr eigener Stellplatz macht jegliche Parkplatzsuche überflüssig.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 7,34 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit Fahrräder sicher unterzubringen.
In dem mtl. Hausgeld in Höhe von 291,- EUR sind 140,42 EUR an Rücklagen enthalten.
Raumaufteilung
Im 1. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über eine kleine Diele, mit Zugang zum Gäste-WC sowie großzügigem Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin geöffnet ist. Auf dem ca. 7 m² großen Balkon lässt sich die Abendsonne genießen und der Tag kann entspannt ausklingen.
Gut abgeschottet ist der Übergang zum Ruhebereich über einen kleinen Flur mit Treppen. Hier ist das Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und ein sehr geräumiger Bürobereich untergebracht. Alles bisher Beschriebene erstreckt sich auf ca. 95,89 m² Wohnfläche.
Eine Spindeltreppe erschließt Ihnen den Zugang zu einem weiteren Büro und Gästezimmer mit einer Wohnfläche von insg. ca. 19,27 m².
Änderungen der Zimmeraufteilung, um die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sind natürlich möglich.
