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VIELSEITIG - Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, Carport und gepflegtem Garten in Sulzbach-Altenwald!

275.000 €

Festpreis

09.11.2025

66280 Sulzbach (Saar)

Die Immobilie aus dem Jahr 1955 wurde 1978 umfassend umgebaut und kernsaniert. Auf rund 215 m² Wohnfläche befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Stromzähler.
Dank der Abgeschlossenheit sowie der vorbereiteten Anschlüsse für einen dritten Stromzähler und einer Küche im Dachgeschoss lässt sich die Immobilie ohne großen Aufwand um eine weitere Wohneinheit erweitern.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Stellplatzangebot: Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage - beide mit elektrischen Toren - sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Loggien, eine überdachte, windgeschützte Terrasse sowie der Innenhof schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und runden das Gesamtangebot ab - ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche215,00 m²
- Grundstücksfläche949,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungKamin
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Gültig bis20.10.2035