18.07.2025
84562 Mettenheim (Bayern)
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit hübschem Garten in familienfreundlicher Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr neues Zuhause bietet einen ausgezeichneten Grundriss und viel Platz für ihre Familie.
Es besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder auch ein Au-pair-Zimmer einzurichten. Die Immobilie ist praktisch einzugsbereit, da sie konstant gepflegt modernisiert wurde. Hervorzuheben sind die letzten aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2022. Hier wurde z.B. auch eine PV-Anlage mit Stromspeicher eingebaut.
Ein großer Vorteil ist die ruhige Wohnlage in Mettenheim.
Das einladende und helle Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit dem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang auf eine schön überdachte Terrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet. Dieser Bereich ist ideal, um gemütliche Sommerabende zu verbringen.
Für die kältere Jahreszeit wurde im Wohnzimmer ein Holzofen integriert, der angenehme Wärme spendet. Eine neue Küche, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette und eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss sorgen ein schönes Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Bad sowie zwei Kinderzimmer für Komfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem großen, wohnfähig ausgebautem Raum im Souterrain mit einem großen Lichtgraben. Dieser könnte zum Beispiel optimal als Homeoffice genutzt werden. Außerdem finden sie zu den Technikräumen im Kellergeschoss auch noch Gästebad mit Dusche und einen Waschraum.
Eine großzügige Doppelgarage sowie ein daran anschließender großer abgeschlossener Freisitz für Gerätschaften und z.B. als Holzlege bieten weitere vielfältige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wird als Speicher genutzt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.
