01.06.2025
25774 Lehe (Schleswig-Holstein)
Willkommen in diesem ehemaligen Resthof, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Wohnkomfort und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks ist u. U. möglich.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genutzt.
Eine große Garagenanlage sowie diverse Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2011).
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,1 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1930, 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Effizienzklasse F
Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
