Mehr als nur ein Dach über dem Kopf ?? - dieses individuell geplante Architektenhaus überzeugt durch Atmosphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspanntes Familienleben, generationsübergreifendes Wohnen oder modernes Arbeiten von zu Hause: In dieser ruhigen Lage von Holzgerlingen finden Menschen Raum für ihre Lebensentwürfe.
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1994 kombiniert stilvolles Wohnen, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumarchitektur in einer der begehrtesten Wohnlagen Holzgerlingens. Die ruhige, dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zur Schönbuchbahn - alles bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ein Haus ?? - zwei Einheiten - viele Optionen:
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Zugang. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Eintreten entsteht ein besonderes Wohngefühl: Offene Sichtbalken, viel Massivholz, natürliche Oberflächen ??, liebevolle Details und ein moderner Grundriss erzeugen eine warme und gleichzeitig funktionale Wohnatmosphäre. Das Haus ist technisch bestens ausgestattet und bietet viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Tageslichtbäder, zwei moderne Einbauküchen, Glasfaseranschluss (im Ausbau), Wallbox für E-Mobilität, ein Balkonkraftwerk sowie eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2018, Wärmetauscher/Kessel 2025).
Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage ?? mit direktem Zugang zur unteren Wohnung. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Balkon lädt zum Entspannen ein - ein perfekter Ort für Familienzeit im Grünen.
Ein Zuhause mit Substanz und Seele
Das Haus wurde individuell mit einem Schreinermeister geplant und realisiert - mit viel Liebe zum Detail. Die besondere Turmkonstruktion, großzügige Raumhöhen und offene Sichtbalken schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Die flexible Raumaufteilung bietet perfekte Voraussetzungen für verschiedene Wohnformen - ob große Familie, getrenntes Wohnen unter einem Dach oder Homeoffice ?? mit Privatsphäre.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter - für Menschen, die das Individuelle schätzen und Raum für Leben, Familie und Arbeit suchen. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Holzgerlingen.
Kaufpreis: 949.000 €
Doppelgarage: 20.000 €*
Gesamtkaufpreis: 969.000 €
*Der Verkauf erfolgt nur inklusive Doppelgarage.
