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Vielfältige neue Möglichkeiten am Messegelände!

450.000 €

Festpreis

24.09.2025

30880 Laatzen

Machen Sie es zu Ihrem Projekt!

In absoluter Bestlage, mit fußläufiger Anbindung an das Messegelände wartet diese Immobilie auf neue Ideen.

Ursprünglich wurde das Zweifamilienhaus im Jahr 1948 massiv erbaut und voll unterkellert.
Weitere Nutzflächen, wie eine Werkstatt und Garagen bzw. Schuppen befinden sich auf dem ca. 2.237 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde bislang zu Wohn- und Gewerbezwecken von einer Handwerkerfamilie genutzt.

Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig.

Eine alternative Nutzung des zentral gelegenen, großen Grundstücks muss mit der Baubehörde abgesprochen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche2.337,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Gültig bis25.06.2035

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