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Vielfältige Möglichkeiten in Toplage

350.000 €

Festpreis

08.08.2025

38259 Salzgitter

Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Toplage der Südstadt von Salzgitter-Bad.
Die Wohnfläche im EG (ca. 117 m²) verteilt sich auf das große Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und Bad. Von 3 Zimmern hat man Zutritt auf den Balkon, der eine schöne Aussicht offenbart. Im KG steht neben den üblichen Kellerräumen die Einliegerwohnung (ca. 88 m²) mit separatem Eingang zur Verfügung. Sie ist auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Das DG wurde zu privaten Zwecken ausgebaut, diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Auch hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur persönlichen Nutzung bereit.
Durch die Aufteilung und das Platzangebot ist diese Immobilie bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die vorhandene Doppelgarage sowie die in 2022 neu installierte Gasheizung runden dieses Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,00 m²
- Grundstücksfläche608,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.06.2023
- Gültig bis28.06.2033

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