Brauchen Sie Raum für Ihre Wohnträume?
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in der idyllischen Lage von Untergriesheim.
Das Schmuckstück wurde 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 794 m² errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von circa 262 m² reichlich Platz für Ihre Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.
Das Erdgeschoss beheimatet einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon und zusätzlich einer Terrasse bietet. Hier finden Sie zudem eine großzügige Küche, ein separates Gäste-WC, zwei einladende Kinderzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad und einen weitläufigen Flur.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere große Räume. Diese können ideal als Schlafzimmer mit Abstellraum und Arbeitszimmer mit Loggia genutzt werden. Ein weiteres separates großzügiges WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Im Untergeschoss finden eine praktische Vorratskammer für extra Stauraum, ein Heizraum und eine Waschküche Platz, in der zusätzlich eine Sauna für entspannende Momente sorgt und umfasst eine ca. 74 m² große, komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Diese Einliegerwohnung generiert momentan eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro, das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und wird Februar 2026 frei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten in idyllischer Lage sowie einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich steht Ihnen eine Solarthermie-Anlage für die Brauchwassererwärmung zur Verfügung, die energieeffizient die Warmwasserversorgung unterstützt.
Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Jahr 2006 lassen viel Licht in die Räume strömen und schaffen so eine helle, einladende Atmosphäre. Im Wohnbereich verleiht edles Eichen-Stäbchenparkett dem Boden natürlichen Charme, während pflegeleichte Fliesen und Teppichboden in anderen Bereichen zusätzlichen Komfort bieten.
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