Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwäbisch Hall und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186?m² auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und stabilem Grundriss suchen.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar sind. Jede Wohneinheit verfügt über separate Sanitäreinrichtungen sowie eigene Außenbereiche in Form von Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Familien oder zur Vermietung an mehrere Parteien.
Der Zustand der Ausstattung ist einfach gehalten und überwiegend baujahrestypisch. Im Laufe der Jahre wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Erdgeschoss ist teilweise Parkett verlegt, während das Obergeschoss mit Teppichböden ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand auch praktische Außenanlagen. Eine Doppelgarage steht als Pkw-Stellplatz zur Verfügung und bietet komfortablen Schutz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie bietet Potenzial zur Umgestaltung oder weiteren Nutzung, z.?B. durch Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus.
