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Viel Potenzial! Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand in Schöllnach zu verkaufen

145.000 €

Festpreis

25.08.2025

94508 Schöllnach

Das im Jahr 1904 erbaute Wohnhaus befindet sich im Rohbauzustand und wurde bereits vollständig entkernt – eine ideale Basis für individuellen Ausbau. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es lässt sich zu 3–4 Wohneinheiten ausbauen oder als Ein- bzw. Zweifamilienhaus gestalten.

Technisch ist bereits vieles vorbereitet: Eine Scheitholzheizung (ca. 10 Jahre alt) sowie eine Solaranlage sind vorhanden, zudem sind Leitungen für Fußbodenheizung und Leerrohre installiert. Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und eine Raumhöhe von ca. 2,30 m runden die Basis ab. Zwei Kamine sowie Tramlagerdecken sind ebenfalls vorhanden.

Der Grundriss umfasst einen kleinen Erdkeller sowie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Heizraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Bad

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur
Zusätzlich steht ein Anbau im Westen mit Waschraum und vielseitigem Nutzungspotenzial (Trapezblechdach) zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche206,12 m²
- Grundstücksfläche514,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.08.2024
- Gültig bis31.07.2034