28.05.2025
49439 Steinfeld (Oldenburg)
In ruhiger Wohnsiedlungslage des Steinfelder Ortsteils Mühlen erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung. Ein Zuhause, das noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Mit dem überdurschnittlich großen Garten auf dem insgesamt ca. 905 m² großen Eigentumsgrundstück lassen sich hier bei Bedarf weitere Gestaltungsideen umsetzen.
Bei einer Neubebauung wäre gemäß aktuellem Bebauungsplan der Bau eines Mehrparteienhauses mit zwei Vollgeschossen möglich. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,4, die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,8. Die Anzahl der möglichen Wohneinheiten ist durch den B-Plan nicht beschränkt.
Die Immobilie selbst verfügt auf einer derzeit ebenerdigen Wohnfläche von ca. 130 m² über bis zu vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad. Ebenso wäre das Dachgeschoss der Immobilie ausbaubar. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, ist aber dennoch in einigen Bereichen sanierungsbedürftig,
Wir beraten Sie gern zu allen weiteren Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweise: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor. Die Bauakte sowie ein Grundriss sind bereits angefordert.
