13.05.2025
23879 Mölln (Schleswig-Holstein)
Dieses besondere, in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet gelegene Architektenhaus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 885 Quadratmeter großen Eckgrundstück zunächst mit zwei separaten Wohnungen errichtet, die 1991 unter aufwändigen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Von diesem Zeitpunkt an wurden die großzügigen 191 Quadratmeter Wohnfläche für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach genutzt, wären aber durchaus mit ein paar Anpassungen auch wieder für zwei Generationen unter einem Dach geeignet.
Das Haus bietet im Erdgeschoss, ein großzügiges Entree, ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer, das auch in zwei gleichwertige Räume teilbar wäre, eine kompakte, zweckmäßige Küche, ein Badezimmer mit Dusche ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltür und gemütlichem Kaminofen, der in den kühleren Jahreszeiten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, allerdings für den Weiterbetrieb nachzurüsten wäre, sowie ein separates, direkt mit dem Wohnzimmer durch eine weitere Doppelflügeltür verbundenes Speisezimmer. Von Wohn- und Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse und in den wildromantischen Garten. Hier kann man in der wärmeren Jahreszeit am Feierabend ideal entspannen oder auch mit Freunden einen netten (Grill-)Abend verbringen.
Im Obergeschoss komplettieren eine großzügige Diele mit zwei Velux-Fenstern, ein weiteres Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, dass sich genau wie im Erdgeschoss in zwei gleichwertige Räume teilen lassen würde, ein Durchgangsraum, der ideal als Ankleidezimmer wäre, daran anschließend zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Geschossbreite erstreckt, und ein sehr großzügiger, wenn auch etwas in die Jahre gekommener Wellnessbereich, der mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet ist, das umfangreiche Raumangebot.
Zudem sorgt der beheizte Keller mit praktischem Außenzugang, in dem auch die neue Gasbrennwerttherme untergebracht ist, für mehr als ausreichenden Stauraum.
Das komplett eingezäunte, wild romantische Gartenareal ist blickdicht eingewachsen, bietet Gestaltungsspielraum und wartet sehnsüchtig auf die liebevolle Hand des ambitionierten Hobbygärtners.
Gleich neben dem Eingang, direkt verbunden mit dem Haus, bietet ein hochwertiges Doppelcarport komfortable Stellplätze. Im direkt angrenzenden Abstellraum finden zusätzlich Fahrräder, ggf. das Motorrad und auch die Gartenutensilien ihren Platz.
Zudem steht für zwei Pkw oder ein Wohnmobil am hinteren Grundstück ein Stellplatz mit separater Zufahrt zur Verfügung.
