Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys. Ein großer Garten mit Spielwiese lädt zum Garteln und zum Spielen ein. Das Gebäude liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule einen Bäcker, einen Sparkassen-Geldausgabeautomaten, und eine Arztpraxis / Allgemeinmedizin.
Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:
EG: Ein großes Wohnzimmer mit breitem Durchgang ins Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
DG: Zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein WC und ein Abstellraum.
UG: Zwei weitere große Kinder/Arbeitszimmer, eine Küche, ein WC, ein Vorratsraum, ein Heizraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus welche voll unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum, bzw. Platz für die Öl-Tanks bietet.
Gut zu wissen:
. Großzügige Wohnräume
. Voll unterkellerte Garage
. Öl-Zentralheizung von 1991
. Ein Mix aus Holz und Kunstofffenster aus den 70gern, 90gern bzw. 2005
. Laminatfußböden und Fliesenböden
. Großes und nutzbares Grundstück
. Ruhige Lage
Im ursprünglichen Baugesuch sind lediglich Grundrisspläne des Erdgeschosses und des Untergeschosses mit einer Wohnflächenberechnung von insgesamt ca. 159 m² enthalten.
Für das Dachgeschoss / den Bühnenraum liegen im Baugesuch kein genehmigter Grundrissplan und keine Wohnflächenberechnung vor. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut, eine nachträgliche Genehmigung bei Bedarf wäre zu beantragen. Es liegt ein Grundriss mit einer Fläche von ca. 50 m2 vor
Die Immobilie befindet sich in einem baujahres-typischen Zustand, bietet aber Potenzial zur Sanierung für Handwerker.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
