Anleger und Gewerbetreibende aufgepasst!
Mitten in einem Gewerbegebiet in Bad Segeberg liegt die angebotene, großzügige Wohn- und Geschäftsimmobilie auf einem noch zu teilenden Grundstück mit künftig ca. 1.042 m² Fläche sowie mehreren Stellplätzen.
Im großen Vorderhaus mit ca. 127 m² vermietbarer Fläche teilen sich derzeit zwei Gewerbemieter die Gesamtfläche. Weitere ca. 40 m² werden aktuell als kleine Betriebswohnung genutzt, die über ein Durchfahrtsrecht über die ca. 9?m breite Einfahrt erreichbar ist. Sie verfügt ebenfalls über ein bis zwei Stellplätze und wird künftig an der neuen Grundstücksgrenze enden.
Im Rahmen der Teilung werden auch die Versorgungsleitungen getrennt und eine neue Gasheizung für die ehemalige Musterhaus-Immobilie eingebaut. Die Immobilie eignet sich sowohl zur gewerblichen als auch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung und bietet damit vielfältige Optionen für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger.
In der Vergangenheit wurde auch das Vorderhaus wohnlich genutzt, während der hintere Gebäudeteil als Bürofläche diente.
