Das 1987 errichtete schöne Reihenendhaus ist ein wahres Raumwunder. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einfahrt zur Reihenhaussiedlung und lädt somit zum Entspannen ein.
Das gesamte Grundstück ist sehr grün und natürlich angelegt. Es hat eine Größe von ca.: 300 m² + ca. 100 m² Gemeinschaftsfläche. Das Objekt verteilt sich auf 4 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein perfektes Arbeits-/Wohn Konzept. Das Untergeschoss mit ca. 60 m² ist vollunterkellert und hat einen zusätzlichen, separaten Eingang in den Garten. Das Untergeschoss hat das Flair eines Souterrains, da große, helle Fenster mit Blick in den schönen Garten vorhanden sind. Hier befinden sich drei Räume und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits leerstehend und freut sich auf neue Eigentümer, die mit etwas handwerklichem Geschick, die noch anstehenden Renovierungsarbeiten übernehmen möchten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Vor dem Haupteingang kann man problemlos einen PKW auf seinen privaten Stellplatz parken, daneben finden Sie noch einen separaten Stellplatz für Ihr Motorrad/Fahrrad. Aus dem sehr großzügigen Wohnzimmer können Sie in Ihren schönen, grünen Garten schauen. (Süd-West-Ausrichtung). Zusätzlich zu einer Terrasse im EG befindet sich im 1.OG ein großzügiger Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Weiterhin haben Sie hier die Möglichkeit den Balkon in einen Wintergarten umzuwandeln bzw. eine Wohnraumerweiterung vorzunehmen. Entsprechende Versorgungsleitungen für die Fußbodenheizung und für die Elektrik liegen bereits vor.
Im 1. OG befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer wäre problemlos möglich zu erstellen, falls der Platz für Sie nicht ausreichend sein sollte.
Das Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der bereits für einen Ausbau vorbereitet wurde. Aktuell ist das DG nicht in Zimmer unterteilt, jedoch ermöglicht das DG drei Wohnräume und ein Badezimmer. Bereits vorhanden sind große, neue Veluxfenster, Elektrik, Wasserleitungen. Die Wände sind bereits teilweise verputzt.
Im gesamten Objekt befindet sich überwiegend Fliesen- bzw. Terrakottaboden inkl. Fußbodenheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2016/2017 erneuert. Die Einbauküche kann gern bei Bedarf übernommen werden. Alle Holzfenster sind mit 2-Fach-Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Das Objekt verfügt aktuell über insgesamt 3 Zimmer, mit der Möglichkeit in kürzester Zeit noch bis zu 4 weitere Wohnräume erschaffen zu können. Das Bad im OG ist noch in der Fertigstellung-/Bauphase, daher liegen keine Bilder vor.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nachgereicht.
